A vendre maison individuelle de 108 m² avec dépendance à Breil-sur-Roya
A vendre maison individuelle de 108 m² avec dépendance à Breil-sur-Roya
Description
Envie d’acquérir une maison individuelle proche de Breil-sur-Roya ? Découvrez cette charmante maison de 108 m² répartie sur deux niveaux. Bénéficiant d’une orientation Sud-Nord, elle offre une luminosité naturelle abondante et une vue splendide sur la montagne. L’intérieur comprend une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, et nécessite quelques travaux de rénovation pour libérer tout son potentiel et son cachet. Une dépendance de 25 m² avec point d’eau au rez-de-chaussée (incluse dans la surface habitable) ainsi qu’une cave de 11 m² (non comprise dans la surface habitable) complètent cette propriété. Sur un terrain de 1350 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix dans un cadre idyllique. Prix demandé : 264 990 € HAI. Classe énergie : G (426) ; GES : C (13). Audit énergétique en attente.
En résumé
- Vous avez une maison de 108 m² répartie sur deux étages, située à proximité de Breil-sur-Roya, avec une orientation Sud-Nord qui garantit une luminosité naturelle optimale et une vue imprenable sur la montagne.
- La propriété inclut deux chambres, une salle de bains, une cuisine séparée, ainsi qu'une dépendance de 25 m² avec point d’eau, le tout compris dans la surface habitable, et une cave de 11 m² non comprise dans cette surface.
- Le terrain fait 1350 m², offrant un cadre paisible et idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant.
- La maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser et de mettre en valeur tout son potentiel et son charme.
- Son prix de 264 990 € HAI est compétitif pour cette localisation et cette superficie, tout en vous laissant la possibilité d’investissement dans la rénovation pour augmenter la valeur du bien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239111
- Prix: 264 990 €
- Surface du Bien: 108.16 m²
- Superficie du Terrain: 1350.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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