Charmante maison de campagne à Brinon-sur-Beuvron, 53 m² habitables sur 380 m² de terrain
Charmante maison de campagne à Brinon-sur-Beuvron, 53 m² habitables sur 380 m² de terrain
Description
Découvrez cette charmante maison de campagne située dans un village paisible entouré de forêts. Cette maison individuelle de 53 m² habitable, vendue entièrement meublée et équipée, se trouve sur un terrain de 380 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez l’entrée donnant sur une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, cheminée avec insert, ainsi qu’un dégagement desservant un WC indépendant et une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre offre un espace confortable. La toiture est isolée, tous les ouvrants sont équipés de double vitrage en bon état. Une grande dépendance électrifiée complète ce bien. Le terrain attenant, cocooning, dispose d’un espace terrasse idéal pour profiter du calme, avec un tax foncier de 297€. Idéal pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. La maison est située dans le département de la Nièvre, à Brinon-sur-Beuvron, avec un prix de vente de 60 000 € (net vendeur 55 000 €). La consommation énergétique est classée F avec une estimation entre 1510 et 2090 € par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence par mail ou téléphone.
En résumé
- Cette maison de 53 m² habitables, vendue entièrement meublée et équipée, est idéalement située dans un village paisible entouré de forêts, offrant un cadre serein et nature.
- Le terrain de 380 m² sans vis-à-vis comprend un espace terrasse cocooning, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et cheminée avec insert, ainsi qu’un WC indépendant et une salle d’eau, avec une grande chambre à l’étage.
- La toiture est isolée, tous les ouvrants sont équipés de double vitrage en bon état, garantissant confort et performance énergétique.
- Une grande dépendance électrifiée complète ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire, à proximité d’un terrain très accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22771
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 380 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 090 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Brinon sur beuvron
- Code Postal 58420
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
