Maison T4 rénovée avec jardin et garage à Carcassonne
Description
Située à proximité du centre-ville de Carcassonne, cette charmante maison T4 entièrement rénovée entre 2020 et 2022 présente une superficie de 88 m². Elle comporte trois chambres et bénéficie d’une rénovation de qualité avec notamment une chaudière gaz air/eau, du double vitrage aluminium, une isolation en laine de roche et la fibre optique. Le terrain privatif de 347 m² comprend un jardin idéal pour la détente, ainsi qu’un garage avec mezzanine permettant du rangement supplémentaire. L’allée permet également de stationner un camping-car. Ce bien, construit en 1975, est idéalement situé dans un quartier proche du centre-ville, offrant commodités, écoles, collège et lycée à proximité. La taxe foncière s’élève à 1951 euros. Les frais d’agence sont à la charge des vendeurs. La maison est équipée d’un système de chauffage individuel au gaz, et le logement bénéficie d’une bonne isolation thermique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre une superficie de 88 m² répartie sur un niveau, avec trois chambres pour accueillir confortablement une famille.
- Elle a été entièrement rénovée entre 2020 et 2022, avec des matériaux de qualité, incluant une chaudière gaz air/eau, du double vitrage aluminium, et une isolation en laine de roche, assurant un confort énergétique optimal.
- Le terrain privatif de 347 m² comprend un jardin idéal pour la détente, ainsi qu’un espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car dans l’allée.
- Située dans un quartier proche du centre-ville de Carcassonne, à proximité des écoles, collège et lycée, elle facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Son prix est de 185 000 euros, avec une taxe foncière de 1951 euros, et l’ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 11:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101958
- Prix: 185 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 88 m²
- Superficie du Terrain: 347 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 12 025 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
