Maison 5 pièces à Carcassonne avec garage et cour, idéale pour personnalisation
Maison 5 pièces à Carcassonne avec garage et cour, idéale pour personnalisation
Description
Située dans une rue paisible bordée d’arbres à Carcassonne, cette maison de 5 pièces d’environ 95 m² offre un cadre calme et discret, tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, on apprécie la quiétude ambiante et le potentiel de personnalisation de cette habitation. Le salon lumineux, la salle à manger attenante et la cuisine séparée constituent un espace de vie convivial, modulable selon vos envies. Idéal pour une famille ou un couple cherchant un projet de rénovation, ce bien comprend à l’étage trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain bien agencée. Côté pratique, un grand garage de 20 m² avec accès direct à la maison facilite le stationnement et le rangement ou la création d’un atelier. À l’extérieur, une cour discrète et bien orientée permet de profiter des journées ensoleillées sans la contrainte d’un jardin à entretenir, parfait pour un extérieur simple, agréable et facile à vivre. Cette maison constitue une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant concevoir leur projet personnalisé dans un environnement calme, arboré, sans vis-à-vis direct, tout en profitant d’un emplacement privilégié à Carcassonne.
En résumé
- Cette maison de 95 m² habitable, construite en 1982, offre un espace de vie lumineux avec un salon de 9 m², une cuisine indépendante et trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés.
- Elle possède un garage de 20 m² avec un accès direct, idéal pour stationner, stocker ou aménager un atelier.
- L’extérieur se compose d’une cour discrète et bien orientée EST-OUEST, parfaite pour profiter des beaux jours sans entretien complexe.
- Située dans une rue arborée et paisible, cette propriété est à proximité des commodités tout en étant dans un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
- Son prix de 145 000 EUR (135 514 EUR net vendeur) correspond à un cadre familial ou à un projet de rénovation personnalisé dans un secteur attractif.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3568413
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 241 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 794 € - 2 428 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 0208
- A+
- A
- B
- C
-
0208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 514 €
- Honoraires TTC: 9 486 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
