Belle maison familiale à Caudry avec 5 chambres, jardin et grand potentiel de rénovation
Belle maison familiale à Caudry avec 5 chambres, jardin et grand potentiel de rénovation
Description
Située dans un quartier calme à Caudry, cette maison saine à rafraîchir offre un grand potentiel pour une rénovation. Elle comporte cinq chambres spacieuses et un jardin agréable sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur paisible et convivial. Avec 147 m² habitables, dont un grenier entièrement aménageable, cette demeure dispose d’un espace de vie lumineux de 45 m² donnant sur une véranda et une terrasse, offrant une vue agréable sur le jardin de 960 m². Un accès large à la rue le long du côté permet d’accéder à l’arrière du terrain ou d’envisager la construction d’un grand garage supplémentaire, selon le Plan Local d’Urbanisme en vigueur. La propriété dispose également d’une cave, d’un garage de 18 m² et d’un stationnement pratique. Le chauffage est actuellement au fuel, permettant une gestion indépendante de la température.
En résumé
- Cette maison de 147 m² habitables, construite en 1968, offre un espace de vie lumineux de 45 m² donnant sur une véranda et une terrasse avec une vue dégagée sur un jardin de 960 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Avec 5 chambres, elle répond parfaitement à une grande famille ou à un projet d’aménagement personnalisé tout en bénéficiant d’un grenier entièrement aménageable.
- Son accès large à la rue le long du côté permet d’envisager la construction d’un grand garage supplémentaire selon les règles d’urbanisme en vigueur, offrant une solution pratique pour le stationnement ou un projet de stockage.
- La propriété dispose également d’une cave et d’un garage de 18 m², vous assurant un espace pratique pour vos besoins de rangement ou pour un atelier.
- Le chauffage actuel au fuel vous donne une gestion indépendante, avec une consommation estimée entre 7 920 € et 10 770 € selon la DPE, ce qui reste maitrisable.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13179
- Prix: 171 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 147 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 132 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 920 € - 10 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 500 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caudry
- Code Postal 59540
- Quartier/Secteur Bethune, bruay la buissière
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
