Belle maison moderne de 75 m² avec jardin à Chaillevette proximité Royan
Belle maison moderne de 75 m² avec jardin à Chaillevette proximité Royan
Description
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un petit village ostréicole à seulement quinze minutes de Royan et des plages de la côte Atlantique. Ce bien propose un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, un cellier, ainsi qu’une terrasse récente et un cabanon de jardin neuf. La propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée, avec une vue dégagée sur la campagne. Construite en 2019, cette maison encore sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu’en 2029 garantit sérénité et tranquillité. Équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, ses faibles charges énergétiques (environ 55€/mois) en font un coup de cœur. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle conviendra à un couple avec un enfant, à de jeunes retraités ou encore à un projet de location saisonnière ou à l’année. Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette propriété est à visiter sans tarder.
En résumé
- Cette maison de 75 m² a été construite en 2019, vous offrant un bien récent, sous garantie décennale jusqu’en 2029, ce qui vous garantit une tranquillité d’esprit complète.
- Elle comporte 2 chambres avec placards, un espace de vie lumineux de 75 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Située dans un secteur calme, à seulement 15 minutes de Royan et des plages, cette propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Le confort est optimisé avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible, permettant des charges électriques faibles d’environ 55€/mois.
- Le prix de 259 000 € et la présence d’un jardin, d’un cabanon neuf, ainsi que d’un garage pour 2 voitures en font une opportunité attractive, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou pour la location.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3702236
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 430 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 61 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 61
- A+
-
61 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 254 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 € (1.97% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
