Maison individuelle à Chaligny de 75 m² avec jardin et garage
Description
Charmante maison individuelle située sur les hauteurs de Chaligny, offrant une surface utile de 153 m² dont 75 m² habitables, sur un terrain de 447 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux avec cheminée et balcon, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et un dégagement. Au sous-sol, un grand garage de 28 m², un espace aménageable de 37 m², une autre toilette et une chaufferie. La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz. Bien à personnaliser pour créer un cocon chaleureux. Dépense énergétique annuelle estimée entre 2510 € et 3440 €, classe énergétique F, classe climat F. Ce bien est soumis à des diagnostics de performance énergétique et de risques, disponibles sur le site de Géorisques. Idéal pour ceux recherchant une propriété avec potentiel dans un environnement calme et accessible.
En résumé
- Cette maison de 75 m² habitables, construite en 1965, offre un intérieur à rénover pour créer un véritable cocon dans un environnement calme et idéal pour personnaliser à votre goût.
- Le terrain de 447 m² vous donne la possibilité d’avoir un espace extérieur appréciable, complété par un balcon et une terrasse.
- Elle dispose d’un grand garage de 28 m², d’un sous-sol aménageable de 37 m², et de deux toilettes, offrant beaucoup d’espace et de potentiel pour votre confort.
- Le système de chauffage individuel au gaz vous assure une gestion flexible et efficace du chauffage, avec en plus un chauffage au bois.
- Son prix attractif de 165 000 € pour un logement de cette superficie combinée à un potentiel d’aménagement en fait une opportunité sérieuse.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 5:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4481424
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 447 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 510 € - 3 440 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
