À vendre : Maison traditionnelle avec sous-sol à Champigny dans un environnement calme
À vendre : Maison traditionnelle avec sous-sol à Champigny dans un environnement calme
Description
Dans un secteur très calme tout en étant accessible à la gare, cette maison traditionnelle de plain-pied sur sous-sol total offre un espace de vie confortable. Elle comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 25 m², une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant communicant facilite le stationnement. Le sous-sol spacieux de 5 pièces, dont 2 avec fenêtres, peut être aménagé en chambres supplémentaires ou en espace polyvalent avec un cabinet de toilette, offrant des possibilités d’extension pour un atelier, une buanderie ou une salle de sport. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et d’une superficie de 1133 m². Idéal pour les primo-accédants ou pour ceux recherchant la quiétude tout en restant proche de Paris et de sa région. À visiter rapidement !
En résumé
- La maison offre un espace de vie composée d’un séjour donnant sur une terrasse de 25 m², avec deux chambres, une cuisine séparée équipée, et une salle d'eau, le tout idéal pour une vie quotidienne confortable.
- Elle est construite en 1975, de plain-pied sur un sous-sol total divisé en 5 pièces, dont 2 peuvent facilement être aménagées en chambres d'appoint ou en espace polyvalent.
- Le terrain de 1133 m² est entièrement clos, arboré, offrant un cadre paisible et sécurisé, parfait pour profiter de l’extérieur tout en étant à proximité des commodités et de la gare.
- La maison dispose d’un garage attenant et communicant, avec la possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules et 1 box supplémentaire, facilitant le stationnement.
- Son faible coût annuel d’énergie estimé entre 1980 € et 2730 €, classée classe énergie E et classe climat C, vous garantit une bonne performance énergétique pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 1:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464658
- Prix: 158 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 1133 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Champigny
- Code Postal 89340
- Quartier/Secteur 15 minutes de montereau fault yonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
