A vendre maison 3 pièces avec jardin à Chaumont-Porcien

Maison individuelle de type 3 d’une superficie d’environ 82 m², située dans la commune rurale de Chaumont-Porcien, entourée par Givron, Adon, Rocquigny et Remaucourt, à 10 km de Château-Porcien et 18 km au nord-ouest de Rethel. Érigée sur une parcelle de 231 m², cette maison offre un agencement pratique avec une entrée menant à un couloir central. La cuisine indépendante de 12 m² est fonctionnelle, tandis que la salle à manger de 19 m², équipée d’un poêle à pellets et ouverte sur un balcon, donne accès à un salon de 11 m². Une chambre attenante de 12 m² complète le rez-de-chaussée. Le couloir dessert également une deuxième chambre de 11 m², une salle de bains avec baignoire de 5 m² et des WC séparés. Deux accès distincts permettent d’accéder au sous-sol et au grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Le sous-sol complet d’environ 84 m² comprend un espace garage, une buanderie de 17 m² et une pièce de rangement de 14 m². Un grenier aménageable propose des possibilités d’extension. À l’extérieur, un petit jardinet clôturé avec terrasse entoure la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Les menuiseries en double vitrage (installées en 2019) avec volets roulants électriques, le chauffage par pompe à chaleur réversible complété par un poêle à pellets, ainsi que l’eau chaude via un ballon thermodynamique, assurent confort et performance énergétique. La taxe foncière s’élève à 815 € par an. Un logement économique avec un diagnostic de performance énergétique classé C.

- Cette maison de 82 m² est située à seulement 10 km de Château-Porcien et à 18 km de Rethel, ce qui vous offre un accès pratique aux principales zones urbaines tout en bénéficiant du calme de la campagne.
- Elle dispose d’un sous-sol complet d’environ 84 m² avec un espace garage, une buanderie de 17 m² et une pièce de rangement de 14 m², ce qui offre un espace de stockage conséquent ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins.
- La maison est équipée d’un système de chauffage performant, combinant une pompe à chaleur réversible et un poêle à pellets, assurant confort thermique et économies d’énergie, avec une classe énergétique C.
- Le logement comprend 2 chambres de 12 m² et 11 m², une cuisine indépendante de 12 m², une salle à manger de 19 m² avec accès à un balcon, et une salle de bains de 5 m², parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un investissement locatif.
- Le terrain de 231 m² avec un petit jardinet clôturé et une terrasse vous permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités rurales.