Maison 3 pièces de 82 m² à vendre à Chaumont-Porcien avec jardin et garage

Charmante maison indépendante de type 3 d’environ 82 m², située à Chaumont-Porcien, dans une commune rurale entourée par Givron, Adon, Rocquigny et Remaucourt, à 10 km de Château-Porcien et à 18 km au nord-ouest de Rethel. Édifiée sur une parcelle de 231 m², cette habitation comprend une entrée menant à un couloir desservant une cuisine indépendante de 12 m², une salle à manger lumineuse de 19 m² équipée d’un poêle à pellets et donnant accès à un balcon, ainsi qu’un salon de 11 m². Une chambre attenante de 12 m² complète l’espace jour. Le couloir dessert également une seconde chambre de 11 m², une salle de bains avec baignoire de 5 m², et des WC séparés. Deux accès distincts permettent d’accéder au sous-sol, d’environ 84 m², comprenant un garage, une buanderie de 17 m² et une salle de rangement d’environ 14 m², ainsi qu’un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, un petit jardin clôturé avec terrasse entoure la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Côté techniques, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques (2019), d’un système de chauffage combinant une pompe à chaleur réversible et un poêle à pellets, ainsi qu’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. La taxe foncière annuelle s’élève à 815 euros. La classe énergétique est estimée à C, avec une émission de gaz à effet de serre mesurée à 6 kg CO₂, pour une consommation énergétique évaluée à 179 kWh/m²/an (DPE classe C).

- Cette maison T3 d’environ 82 m² est édifiée sur une parcelle de 231 m², offrant un bon compromis entre espace intérieur et extérieur pour vivre confortablement.
- Vous disposerez d’une cuisine indépendante de 12 m², d’une salle à manger de 19 m² avec un poêle à pellets pour une chaleur agréable, et d’un salon de 11 m², le tout dans un agencement pratique.
- Deux chambres de 12 m² et 11 m², une salle de bains de 5 m², ainsi que des WC séparés, offrent un espace fonctionnel pour une vie quotidienne sereine.
- Le sous-sol complet d’environ 84 m², incluant un garage, une buanderie de 17 m², et un espace de rangement de 14 m², apporte un véritable plus pour le stockage et les activités annexes.
- La propriété est équipée de menuiseries en double vitrage récemment installées (2019) avec volets roulants électriques, un chauffage performant avec pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique, le tout avec une consommation énergétique évaluée à 179 kWh/m²/an (classe C).