Maison familiale 4 pièces avec jardin à Clermont, idéalement située
Description
Découvrez cette maison de quatre pièces principales et agrémentée d’un jardin d’environ 690 m², située dans un environnement calme, en bordure de ruisseau, sur l’axe reliant Saint-Girons au Mas-d’Azil. En franchissant la porte d’entrée, un couloir vous mène à une pièce de vie lumineuse équipée d’une cuisine américaine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Au même niveau, se trouve une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables. La maison possède un rez-de-jardin qui abrite une cave, une fosse septique d’époque et une chaufferie. Le jardin, accessible via un petit chemin de verdure borné, offre un espace stratégique pour la détente ou le jardinage. La maison est équipée d’un système de chauffage central au fuel avec une chaudière récente et d’un ballon électrique de 200 litres pour l’eau chaude. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique. La taxe foncière annuelle s’élève à 579 euros. Les risques naturels liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 4 pièces principales dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir une famille dans un environnement calme, proche du ruisseau et avec un jardin d'environ 690 m².
- Elle est équipée d'une cuisine américaine meublée et équipée, avec un espace de vie lumineux, parfait pour profiter de moments conviviaux.
- La maison bénéficie d’un chauffage central au fuel récent et de fenêtres en double vitrage, assurant un bon confort thermique tout au long de l’année.
- Le rez-de-jardin offre un espace cave, une fosse septique d’époque et une chaufferie, ce qui ajoute une capacité de stockage et une infrastructure mature.
- Avec une taxe foncière annuelle de seulement 579 euros, cette propriété représente une excellente opportunité à un prix attractif de 95 000 euros pour un bien situé dans un secteur résidentiel et calme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253556
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 83.00 m²
- Superficie du Terrain: 900.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 770 € - 2 440 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
