Charmante maison familiale avec jardin et garage à Cognac Saint-Jacques
Charmante maison familiale avec jardin et garage à Cognac Saint-Jacques
Description
Située dans un secteur prisé de Cognac, quartier Saint-Jacques, cette maison familiale offre de vastes volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée de 3,32 m² dessert une buanderie spacieuse de 11,20 m² avec WC, un séjour lumineux de 27,72 m² équipé d’une cheminée, une cuisine ouverte aménagée de 13,62 m² aux tons bleu et vert, équipée d’une hotte aspirante, ainsi qu’un salon convivial de 10,68 m². À l’étage, un palier de 10,13 m² dessert une suite parentale comprenant une chambre de 17,54 m², un dressing de 7,49 m², un WC, une cabine de douche, et un meuble vasque. L’étage propose également deux chambres de 14,50 m² et 12,04 m², un dégagement de 0,80 m², une salle d’eau avec lave-mains, un WC indépendant de 1,08 m², et une salle de bains de 6,30 m² avec baignoire et meuble vasque. Au second niveau, un grenier mansardé de 11,65 m² offre un espace supplémentaire. La maison dispose d’un jardin avec une terrasse en bois idéale pour profiter des beaux jours, située en zone inondable, information portée à la connaissance des acquéreurs conformément à la réglementation en vigueur. Un garage complète ce bien de qualité, bénéficiant d’un emplacement recherché à Cognac, à découvrir rapidement.
En résumé
- Vous avez une maison de 143 m² habitables, construite en 1900, offrant un espace de vie spacieux avec un séjour de 27,72 m² et trois chambres, idéal pour une vie de famille confortable.
- La maison dispose de toutes les commodités : une cuisine équipée de 13,62 m², un salon de 10,68 m², une suite parentale avec dressing, salle d’eau, et split de 17,54 m² pour la chambre principale, plus deux autres chambres de 14,50 m² et 12,04 m².
- Vous profitez d’un extérieur avec une terrasse en bois, un jardin de 259 m², parfait pour profiter des belles journées, tout en ayant un garage en complément.
- Elle est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, avec une classe énergétique C et une consommation estimée entre 2280 et 3140 kWh par an, ce qui garantit un confort appréciable.
- Enfin, sa localisation en zone inondable est à considérer, mais l’emplacement dans un quartier recherché de Cognac, Saint-Jacques, en fait une opportunité rare sur le marché.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69673
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 259 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cognac
- Code Postal 16100
- Quartier/Secteur Au calme, cadre très naturel, calme, montagne, vue montagne, vue vallée
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
