Belle maison familiale avec jardin et garage à Cognac – Quartier Saint-Jacques
Belle maison familiale avec jardin et garage à Cognac – Quartier Saint-Jacques
Description
Située dans le secteur recherché de Cognac, quartier Saint-Jacques, cette maison à usage d’habitation offre de spacieux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 3,32 m² mène à une buanderie de 11,20 m² avec WC, un séjour agréable de 27,72 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée de 13,62 m² aux couleurs bleu vert et dotée d’une hotte, ainsi qu’un salon lumineux de 10,68 m². À l’étage, un palier de 10,13 m² dessert une suite parentale comprenant une chambre de 17,54 m², un dressing de 7,49 m², un WC, une cabine de douche et un meuble lavabo. L’étage comporte également deux chambres de 14,50 m² et 12,04 m², un dégagement de 0,80 m², une douche avec lave-mains, un WC indépendant de 1,08 m² et une salle de bains de 6,30 m² équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo. Le deuxième étage dispose d’un grenier mansardé de 11,65 m² offrant un espace supplémentaire. La maison est agrémentée d’un jardin avec une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Située en zone inondable, cette information a été portée à la connaissance des acquéreurs conformément à la réglementation en vigueur. Un garage complète ce bien de charme, offrant confort et praticité dans un emplacement privilégié à Cognac, à découvrir sans tarder.
En résumé
- Cette maison située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac offre une surface habitable de 143 m² sur deux niveaux, idéale pour une famille recherchant confort et espace.
- Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 17,54 m² avec dressing, ainsi qu’un séjour lumineux de 27,72 m² avec cheminée, parfait pour recevoir ou se détendre.
- La propriété dispose également d’une cuisine ouverte équipée de 13,62 m², d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant, ainsi que d’un deuxième WC sur l’étage, assurant une organisation pratique.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin avec une terrasse en bois, offrant un espace convivial pour profiter des beaux jours, le tout dans un secteur en zone inondable, une information importante à connaître.
- Enfin, un garage vient compléter ce bien, apportant confort et sécurité, à proximité immédiate des commodités et en zone prisée à Cognac.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 6:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69673
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 259 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 280 € - 3 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cognac
- Code Postal 16100
- Quartier/Secteur Au calme, cadre très naturel, calme, montagne, vue montagne, vue vallée
- Pays France
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