Maison familiale à Communay avec grand terrain et potentiel à moderniser

  • 300 000 €
69360 Communay, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 76
  • 1964
  • Année de Construction
A vendre

Maison familiale à Communay avec grand terrain et potentiel à moderniser

69360 Communay, France
  • 300 000 €

Description

À seulement 3 minutes du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale d’environ 76 m² habitables. Elle comprend 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une 3e facilement, ainsi qu’une pièce au sous-sol pouvant servir de chambre ou de bureau. Le séjour est lumineux et la cuisine séparée peut être ouverte pour plus d’espace. Le sous-sol en partie aménagé, carrelé, offre un espace supplémentaire. La propriété dispose d’un garage double d’environ 25 m², de deux rangements extérieurs pour outils, vélos ou autre matériel, et d’un chalet indépendant de 8 m², idéal pour une chambre d’appoint ou pour les enfants. Le tout est implanté sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1152 m², parfait pour un jardin, une piscine ou un agrandissement. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison pleine de possibilités. Très évolutive, cette propriété mérite une visite sans tarder.

En résumé

- Vous avez ici une maison d'environ 76 m², avec 2 chambres et la possibilité d’en créer une 3ème, ce qui vous offre une réelle flexibilité pour votre installation familiale.
- Le terrain de 1152 m² est entièrement plat et clôturé, idéal pour un jardin, une piscine ou même un agrandissement futur.
- Un garage double d’environ 25 m², ainsi que deux espaces de rangement extérieurs, apportent une grande capacité de stockage pour vos outils, vélos ou autres équipements.
- La propriété dispose également d’un chalet indépendant de 8 m², parfait pour une chambre supplémentaire ou un espace de jeu pour les enfants.
- Des travaux de modernisation sont à prévoir, ce qui vous offre l’opportunité d’adapter la maison à votre goût et d’augmenter sa valeur à long terme.

Détails

Mis à jour le juillet 22, 2025 à 1:25 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-223870
  • Prix: 300 000 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 76 m²
  • Superficie du Terrain: 1152 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1964
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): G
  • Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 20/12/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2010 € - 2760 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 408
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 408 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 286 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.90% du prix hors honoraires
  • Ville Communay
  • Code Postal 69360
  • Quartier/Secteur Agence nevers, secteur berry 18

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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