À vendre maison individuelle 4 chambres avec terrasse et terrain clos à Coublanc
À vendre maison individuelle 4 chambres avec terrasse et terrain clos à Coublanc
Description
Secteur calme à 10 minutes de Chauffailles, Belmont-de-la-Loire et Charlieu, cette maison individuelle d’environ 137 m² offre un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec poêle et point d’eau, un espace bureau, ainsi que deux chambres, une salle d’eau, une buanderie, un cellier, un atelier et un WC. À l’étage, la propriété dispose de deux chambres, dont une avec terrasse privative, un bureau, une salle d’eau et un WC. Le terrain clos de 863 m² comprend un puits, des cabanons de jardin et un espace extérieur idéal pour profiter du cadre rural. Située à proximité d’un arrêt de bus pour Chauffailles, Charlieu et Roanne, cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement paisible. Classe énergétique F, consommation excessive optimale.
En résumé
- La maison fait environ 137 m², avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, plus un espace bureau, ce qui est idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
- Le terrain clos de 863 m² comprend un puits, des cabanons de jardin et une terrasse privative, vous offrant un espace extérieur agréable et pratique.
- La propriété dispose de deux poêles à bois, l’un au salon et l’autre dans la salle à manger, apportant une chaleureuse ambiance conviviale et des économies d’énergie.
- Située à seulement 10 minutes de Chauffailles, Belmont-de-la-Loire et Charlieu, avec un arrêt de bus à proximité pour Roanne, elle offre un bon compromis entre calme et accessibilité.
- Le prix affiché est de 149 900 € avec un coût net de 145 000 €, et la consommation énergétique classée F, ce qui est un point à considérer pour votre budget ultérieur.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 2:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2960943
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 863 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 050 € - 4 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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