Maison familiale 3 chambres avec jardin près du Marais en Deux-Sèvres

Maison d’habitation comprenant en rez-de-jardin un hall d’entrée, un salon séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue sur le marais, un dégagement, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au sous-sol, un vaste garage avec espace chaufferie équipée d’une pompe à chaleur, une pièce bureau, ainsi qu’un espace de rangement important avec point d’eau et buanderie. Le jardin clos et arboré, agréable, comprend un cabanon, des terrasses et un terrain de pétanque. Située au pied de chemins de randonnée, cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Niort. Prix de vente honoraires inclus TTC : 168 480 € FAI, dont 6 480 € d’honoraires TTC. La maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D (210 kWh ep/m²/an) et d’un bilan de gaz à effet de serre classé B (6 kg eqCO2/m²/an). La consommation annuelle estimée pour une utilisation standard varie entre 1070 et 1520 euros. La propriété, construite en 1982, est chauffée par pompe à chaleur et dispose de deux places de parking. Sa superficie habitable est d’environ 85 m² sur un terrain de 1000m², avec une orientation Nord-Sud.

- Cette maison a été construite en 1982 et offre environ 85 m² de surface habitable, idéal pour une première acquisition ou une résidence principale.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un salon avec poêle à bois et d’une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec vue sur le marais, parfait pour profiter du cadre naturel.
- Le sous-sol comprend un grand garage de 85 m² avec espace chaufferie équipé d'une pompe à chaleur, ainsi qu’une pièce bureau et un espace rangement avec point d’eau et buanderie.
- Son parc arboré, clos, avec terrasses, cabanon et terrain de pétanque, offre un extérieur agréable, sans travaux à prévoir, pour profiter pleinement en famille ou entre amis.
- Son prix de 168 480 € TTC, honoraires compris, est compétitif pour ce secteur, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre B, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés.