Maison 4 chambres avec grand terrain à Domagné, secteur calme et proche des commodités

NOUVEAUTÉ SUR LA COMMUNE DE DOMAGNÉ, SECTEUR CHAUMERÉ ! Située dans un environnement champêtre agréable, à seulement 10 minutes de CHATEAUGIRON ou CHATEAUBOURG, et à 5 minutes des commodités. Cette maison construite en 1986 sur un sous-sol complet d’environ 98 m² offre une grande parcelle de 2 384 m² dont une partie est constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, un dégagement menant à un WC, une salle de bains et deux chambres dont une avec placard. La pièce de vie, orientée Est-Ouest, bénéficie d’une luminosité optimale et d’une ambiance chaleureuse grâce à la cheminée à foyer ouvert. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec douche et WC. Un grenier actuellement non aménagé offre un potentiel supplémentaire d’aménagement. À l’extérieur, profitez d’un terrain agréable de plus de 2 380 m² avec une cour en enrobé et un garage dans le sous-sol. Des travaux de rafraîchissement intérieur (chauffages, peintures, revêtements de sol) sont à prévoir. La couverture en ardoises naturelles, tout à l’égoût et une VMC récemment changée assurent un confort optimal. Prix de vente : 247 850 € HAI, incluant 7 850 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Performance énergétique : classe E (320 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : classe B (10 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 880 € et 2 580 € (base 2021). Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site géorisques. À découvrir rapidement !

- La maison fait environ 98 m², construite en 1986, avec un sous-sol complet et un potentiel d’aménagement supplémentaire dans le grenier actuellement non aménagé.
- Elle est située sur une parcelle de 2 384 m², dont une partie est constructible, offrant une belle opportunité pour un projet d’extension ou de construction.
- À l’intérieur, vous disposez de 4 chambres, d’un séjour lumineux avec cheminée, et de dépendances comme le garage et un terrain vaste pour diverses utilisations.
- Le prix demandé est de 247 850 € HAI, comprenant 7 850 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, avec une performance énergétique de classe E et une faible émission de gaz à effet de serre (classe B).
- La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement intérieure, notamment au niveau des chauffages, peintures et revêtements, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous à votre image.