Maison rénovée avec vue panoramique à Escassefort, proche de Marmande
Maison rénovée avec vue panoramique à Escassefort, proche de Marmande
Description
Située sur un coin de coteaux au calme, cette maison entièrement rénovée en 2020 combine matériaux nobles et style contemporain. Elle dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres à l’étage et d’une quatrième chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau. Un garage et un cellier complètent cette propriété. Le confort moderne inclut un poêle à granulés de 12 kW (utilisation annuelle estimée à 90 sacs), un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que des fenêtres en double vitrage aluminium. La maison est implantée sur un vaste terrain offrant une vue dégagée et un cadre privilégié. Idéalement située à seulement 5 minutes de Marmande, cette opportunité est proposée par l’agence Maurig Immobilier à Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille, avec des honoraires de 5% TTC inclus dans le prix.
En résumé
- Cette maison a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux nobles, ce qui garantit une qualité et une modernité durable.
- Elle offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 20 m², 4 chambres dont 3 à l’étage et une en rez-de-chaussée avec salle d’eau, parfaitement adaptée pour une famille.
- La propriété est bâtie sur un terrain de 3392 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante.
- Le confort est renforcé par un poêle à granulés de 12 kW, une production d’eau chaude thermodynamique, et des fenêtres en double vitrage aluminium.
- Son prix de 210 000 EUR avec des honoraires de 5 % TTC représente une excellente opportunité dans la région, à seulement 5 minutes de Marmande.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 11:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1541925
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 163 m²
- Superficie du Terrain: 3392 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 700 € - 3 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
