Maison de caractère avec 3 appartements et jardin à Esperaza – Haute Vallée
Maison de caractère avec 3 appartements et jardin à Esperaza – Haute Vallée
Description
Située dans un village de la haute-vallée de l’Aude avec commerces et services à proximité, cette maison de caractère offre une surface habitable de 266 m², aménagée en trois logements distincts avec un jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un WC, une chambre, une cage d’escalier et un appartement comprenant un salon, séjour, cuisine aménagée de 43,2 m² avec mezzanine offrant un espace chambre et bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un débarras. Au premier étage, un palier mène à un appartement avec un salon, séjour, cuisine de 20,1 m², trois chambres de 14,9 m², 13 m² et 14,8 m², une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez un salon, séjour, cuisine de 36,2 m², un hall, deux chambres de 13,39 m² et 13,32 m², une salle de bain et un WC. Extérieurement, la propriété dispose d’un jardin d’environ 50 m², ainsi que d’une terrasse. Le bien est chauffé au moyen d’une pompe à chaleur individuelle, bénéficie d’une excellente exposition sud et est raccordé à la fibre optique. Le prix de vente est fixé à 199 000 euros, avec une estimation de consommation énergétique en classe C et émissions de gaz à effet de serre en classe A.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 266 m² habitable, divisée en trois appartements distincts, ce qui peut offrir une excellente possibilité d’investissement ou d’habitation flexible pour une grande famille ou plusieurs locataires.
- L’intérieur comprend un total de 6 chambres, avec notamment une mezzanine de 43,2 m², et plusieurs espaces de vie pouvant être aménagés selon vos besoins.
- La propriété dispose d’un jardin d’environ 50 m² ainsi que d’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité.
- Cycliquement, le chauffage individuel par pompe à chaleur assure une gestion efficace de votre consommation énergétique, avec une classe énergétique C et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A).
- Situé dans un village de la haute-vallée de l'Aude, à 15 minutes de Limoux, cet emplacement privilégié vous offre le confort d’une vie au calme tout en étant proche des commerces et services essentiels.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 3:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16421
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 266.88 m²
- Superficie du Terrain: 295 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 990 € - 2 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 800 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Esperaza
- Code Postal 11260
- Quartier/Secteur Haute vallée, villes avec commerces, centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
