Maison familiale calme à Fleurance avec véranda et garage
Description
Située dans un quartier paisible et prisé de Fleurance, cette élégante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Elle se distingue par son environnement calme tout en étant proche des commodités, à l’abri de l’agitation urbaine. Au rez-de-chaussée, une chambre pratique pour éviter les escaliers, accompagnée d’une salle d’eau attenante, facilite la vie de plain-pied. Un garage intégré avec accès direct à la maison procure un espace de stationnement sécurisé et des rangements supplémentaires. La véranda spacieuse, véritable pièce à vivre supplémentaire, peut servir de coin repas, de salon détente ou de jardin d’hiver, permettant de profiter de la lumière toute l’année. À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains relaxante et un WC indépendant complètent le confort de la maison. La propriété combine fonctionnalité, emplacement de choix et confort, offrant un cocon chaleureux et accueillant. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 070 € et 2 860 €, selon les prix de l’énergie en 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 110 m², située dans un quartier calme de Fleurance, à proximité immédiate des commodités, avec un environnement idéal pour une vie paisible.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d’eau attenante, pratique pour éviter les escaliers et optimiser votre confort quotidien.
- La maison comprend un garage avec accès direct, un espace parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du rangement supplémentaire.
- La véranda de 110 m² constitue une pièce à vivre additionnelle, que ce soit pour un coin repas, un salon détente ou un jardin d’hiver, sous une lumière naturelle toute l’année.
- Son prix de vente est fixé à 159 900 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 070 € et 2 860 € par an, en fonction des prix de l’énergie en 2021.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 2:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55298
- Prix: 159 900 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
