Maison individuelle à Soucht – Opportunité d’investissement ou résidence principale

E-S IMMOBILIER, agence immobilière basée à Sarreguemines et Rohrbach-les-Bitche, présente en exclusivité cette maison individuelle située à Soucht. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette demeure comprend une entrée, un séjour, une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d’ajouter un espace supplémentaire selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie/buanderie, deux garages et un atelier. À l’extérieur, un petit espace terrasse permet de profiter des beaux jours. La maison est en bon état général, mais nécessitera des travaux pour améliorer sa performance énergétique, notamment la rénovation de la toiture. La partie habitation est chauffée au fioul, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 2440 et 3360 euros. Le bâtiment a été construit sans année précise et comprend une seule chambre. Le logement dispose d’un WC séparé, de deux places de parking extérieur, et n’est pas équipé d’un ascenseur, de balcon ou de terrasse. La classe énergétique est F, ainsi que la classe climat F. La maison est située dans un secteur non en zone agricole ou constructible. Pour toute information complémentaire, contactez Sandrine EBENER. Honoraires à la charge de l’acquéreur, compris dans le prix de 49 000 euros hors honoraires. La propriété est inscrite dans le cadre de la réglementation sur les risques naturels et technologiques. Voir plus d’informations sur le site officiel Géorisques.

- La maison se situe à Soucht, avec un prix hors honoraires de 45 000 €, offrant une excellente opportunité d’investissement ou d'accession à la propriété à un prix attractif.
- Elle comprend une surface habitable d'environ 65 m², avec un étage pouvant être aménagé pour ajouter de l’espace selon vos besoins, et un terrain de 695 m² pour profiter de l’extérieur.
- À l’intérieur, vous disposez d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant.
- Au sous-sol, vous avez deux garages, une chaufferie/buanderie, ainsi qu’un atelier, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.
- La maison a été construite sans année précise, mais elle est en bon état général, même si des travaux seront nécessaires pour améliorer la performance énergétique, notamment la toiture à rénover, avec une consommation énergétique estimée classe F.