Maison semi-individuelle 3 chambres avec jardin à Fressain
Description
Maison semi-individuelle située dans un secteur paisible de Fressain, à seulement 5 minutes de l’Axe Cambrai-Douai et du centre commercial Leclerc. D’une superficie de 137 m², elle comprend au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux de 36 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de bain de 5,7 m² et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² chacune ainsi qu’une grande chambre de 24,3 m². Les combles isolées de 20 m² (Carrez) se trouvent au deuxième étage. La maison est équipée de double vitrage avec châssis en bois et PVC, chauffée au gaz de ville. En extérieur, un jardin de 140 m², une petite cour, un hangar de 39 m² pouvant servir de garage, ainsi qu’une grande cave saine complètent ce bien. La taxe foncière s’élève à 498 €.
En résumé
- Avec ses 137 m², cette maison semi-individuelle offre un espace de vie lumineux, notamment un salon séjour de 36 m² et une cuisine équipée de 21 m², idéale pour votre confort quotidien.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une spacieuse de 24,3 m², parfait pour une famille ou pour aménager un espace de travail.
- La maison comprend également des combles isolées de 20 m² (Carrez), apportant un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de stockage.
- Côté extérieur, vous bénéficiez d’un jardin de 140 m², d’une petite cour, et d’un hangar de 39 m² pouvant facilement devenir un garage, sans oublier une grande cave saine pour du rangement.
- Son prix attractif à 135 000 € avec une taxe foncière de seulement 498 €, combiné à son emplacement calme à 5 minutes de l’Axe Cambrai-Douai, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 4:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70611
- Prix: 135 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 137 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
