Maison de charme avec piscine et 4 chambres à Gond Pontouvre près d’Angoulême

Laetitia et Jennifer de l’Agence Immobilière Adéquat, experts du nord d’Angoulême depuis 2001, vous proposent cette maison alliant convivialité et style. Conçue pour profiter pleinement d’un art de vivre, elle comprend un vaste espace de 130 m² rénové, ancienne garage à charrettes transformé en loft lumineux avec une pièce de vie de 66 m² en béton brut et pierre apparente, équipée d’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres mansardées et deux salles d’eau avec WC. La propriété dispose d’une terrasse intime, d’une petite piscine pour profiter de l’été, d’un garage fermé et d’un extérieur facile à vivre. Située à quelques minutes d’Angoulême, cette maison offre un cadre idéal pour recevoir et partager sans contraintes, alliant charme brut et convivialité. Prix de vente : 335 500 Euros honoraires à la charge du vendeur. La maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé A47, avec des faibles coûts de consommation estimés entre 580 et 830 Euros par an. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site officiel gouvernemental. Contactez-nous pour obtenir plans et informations techniques, et pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

- Avec ses 130 m² entièrement rénovés, cette maison offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 66 m² en béton brut et pierre apparente, parfaitement adaptée pour recevoir dans un cadre élégant et chaleureux.
- Elle dispose de 4 chambres mansardées à l’étage, vous offrant confort et autonomie pour toute la famille, complétées par 2 salles d’eau avec WC.
- Située à seulement quelques minutes d’Angoulême, cette propriété comprend une terrasse intimiste, une petite piscine pour profiter pleinement de l’été, ainsi qu’un garage fermé — tous parfaits pour un style de vie actif et convivial.
- Son classement énergétique en catégorie A47 traduit une excellente performance énergétique, avec des coûts estimés entre 580 et 830 Euros par an, ce qui fait d’elle un investissement économique.
- Son prix à 299 500 Euros, avec des caractéristiques uniques comme la piscine et ses volumes modulables, en fait une offre très intéressante sur le marché actuel.