Maison individuelle à Graulhet de 83 m² avec terrain et potentiel d’agrandissement

Située au cœur de la campagne graulhétoise, cette maison pleine de potentiel vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Élevée sur un vaste sous-sol, elle comprend un garage indépendant et un terrain arboré de 2 525 m². La maison dispose d’un séjour lumineux d’environ 36 m² avec ouvertures traversantes donnant sur une terrasse conviviale, ainsi qu’une cuisine attenante pouvant former un espace de vie d’environ 50 m². Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol, déjà partiellement aménagé, offre la possibilité d’ajouter une troisième chambre (chauffage à prévoir) ou de créer un espace supplémentaire (atelier, bureau, salle de jeux…) avec plus de 80 m² d’opportunités. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré, idéal pour la détente ou les jeux des enfants, avec un second garage attenant à la maison. La maison présente des menuiseries en double vitrage, des volets roulants manuels, un chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air. À prévoir : travaux d’électricité et rafraîchissement. Située à seulement 5 minutes des écoles et commerces, 20 minutes de Lavaur, 30 minutes de Castres ou Albi, et 45 minutes de Toulouse, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou une famille recherchant espace et nature sans solitude.

- La maison fait 83 m², avec un séjour de 36 m² lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur.
- Elle comprend 2 chambres, avec la possibilité d’en ajouter une troisième dans le sous-sol aménagé, qui offre plus de 80 m² d’espace additionnel.
- Le terrain de 2 525 m² est entièrement arboré, dont une partie boisée, parfait pour la détente, les activités en famille ou les jeux des enfants.
- La propriété dispose d’un garage indépendant et d’un second garage attenant, ce qui vous offre plusieurs espaces de stationnement.
- Située à seulement 5 minutes des écoles et commerces, avec un accès facile à Lavaur, Castres, Albi et Toulouse, cette maison allie espace, nature et proximité des commodités.