Belle maison familiale avec 5 chambres à Guer, secteur Bellevue
Description
L’agence CHT Immobilier présente cette charmante maison individuelle située dans le secteur prisé de Bellevue, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Conçue pour accueillir une famille, cette maison offre un intérieur spacieux et fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée, un grand salon-séjour convivial avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine flexible sert d’espace lecture ou jeu, desservant trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un grand garage, un espace buanderie/chaufferie, un atelier et une cave. À l’extérieur, un terrain clos d’environ 751 m² sécurisé pour les enfants ou animaux, avec deux abris de jardin pour le rangement. La maison, construite en 1975, dispose d’un chauffage central au fioul, d’un raccordement conforme au tout-à-l’égout, et d’une performance énergétique classe C. La localisation privilégiée offre calme tout en étant proche des commodités. Cette propriété de 6 pièces dont 5 chambres est une opportunité rare sur le marché. Idéal pour famille recherchant confort et proximité. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez l’agence CHT Immobilier.
En résumé
- Cette maison de 6 pièces, dont 5 chambres, offre un espace intérieur très adapté pour accueillir une famille avec son grand salon-séjour de plus de 122 m² et sa distribution sur plusieurs niveaux.
- Située dans le secteur recherché de Bellevue, elle bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et services à pied, vous garantissant une vie pratique et confortable.
- Le terrain de 751 m², entièrement clos, sécurise votre environnement pour les enfants ou les animaux, tout en offrant deux abris de jardin pour votre rangement extérieur.
- Son chauffage central au fioul, conforme au tout-à-l'égout, garantit confort et efficacité énergétique, avec une classe énergétique C.
- Construite en 1975, cette maison propose un sous-sol complet avec un garage pour 3 voitures, un espace buanderie/chaufferie et un atelier, vous offrant un fort potentiel de stockage et de réalisation de projets.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 6:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-189373
- Prix: 203 520 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 122.04 m²
- Superficie du Terrain: 751 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 050 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Honoraires TTC: 11 520 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 203 520 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guer
- Code Postal 56380
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, a 2 km du centre ville, campagne, proche centre ville, proche commodités, proximité centre ville
- Pays France
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