Maison lumineuse avec potentiel à Hagetmau – 119m²
Description
Située à seulement quelques minutes d’Hagetmau, cette maison contemporaine lumineuse offre un grand potentiel d’évolution, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale modulable. Son rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 66 m² avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une chambre confortable. À l’étage, 44 m² sont prêts à être aménagés selon vos besoins : deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de télétravail, augmentant ainsi la valeur patrimoniale du bien. L’extérieur dispose d’un jardin de plus de 1000 m², d’une terrasse pavée pour les repas en plein air et d’un garage spacieux, parfait pour le bricolage ou le stockage. Côté confort, le chauffage réversible, l’insert bois, la fibre optique et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique et un quotidien agréable. Située dans un village dynamique avec école, commerces, médecins et infrastructures sportives à proximité, cette maison offre un bon compromis entre qualité de vie et rentabilité avec un rendement estimé de 5 à 6 %. Professionnel mandaté pour cette vente, contactez-nous pour une visite ou une estimation précise de ce bien prometteur.
En résumé
- Cette maison, située à seulement 7 minutes d'Hagetmau, offre 119 m² habitables avec 2 chambres actuellement, potentiellement aménageables pour créer deux chambres supplémentaires ou une suite parentale, ce qui augmente considérablement sa valeur d'utilisation ou locative.
- Son grand espace de vie de 66 m² avec cuisine ouverte équipée favorise convivialité et modernité, parfait pour recevoir famille ou amis.
- Le terrain de plus de 1000 m², avec une terrasse pavée, représente un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air.
- Côté confort, la maison est équipée de chauffage électrique réversible, d’un insert bois, de la fibre optique et de double vitrage, garantissant faible consommation énergétique et performances thermiques.
- Avec un rendement locatif estimé entre 5 et 6 %, cette propriété représente une parfaite opportunité pour générer des revenus ou renforcer votre patrimoine à long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3100642
- Prix: 151 500 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 119 m²
- Superficie du Terrain: 1054 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 228 € - 1 662 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 500 €
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- Apport Personnel
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