Rare ensemble immobilier avec 2 maisons près de Nevers, grand terrain clos, potentiel d’agrandissement

Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, cette propriété composée de deux habitations offre un potentiel intéressant. La maison principale, d’une superficie d’environ 180 m², dispose d’une entrée de 9 m² donnant accès à une cuisine équipée de 13 m² et à un grand salon séjour de 36 m². La partie nuit comprend trois chambres de 13 m², 12 m² et 9 m², une salle de bain, ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, un palier de 10 m² dessert une quatrième chambre de 31 m² et un second toilette. Il est également possible d’agrandir la maison avec le grenier attenant de 39 m². Au sous-sol, vous profiterez d’un garage de 41 m², d’une buanderie/chaufferie de 14 m², d’une seconde salle d’eau avec toilette, ainsi qu’une cave de 19 m² pour les amateurs de vins. Le chauffage est central au gaz de ville, relié au tout à l’égout. Un second logement indépendant comprend une entrée avec placard, une chambre de 13 m² avec toilette séparée, et une pièce de vie de 22 m² équipée d’un point d’eau, le tout climatisé réversiblement. Le terrain de 1032 m², entièrement clos, permet la tranquillité et la sécurité. Disponible pour une vente à 160 000 € ou 167 000 € net vendeur, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseurs ou une grande famille. Contactez votre conseillère Mélanie Génermont pour plus d’informations.

- Cette propriété se compose d’une maison principale de 180 m² avec 4 chambres, un grand salon de 36 m², une cuisine équipée de 13 m², et la possibilité d’agrandir avec un grenier de 39 m², offrant un fort potentiel d'évolution.
- Un studio indépendant de 41 m², climatisé réversiblement, idéal pour location Airbnb ou activité professionnelle, comprenant une chambre de 13 m² et une pièce de vie de 22 m² avec point d’eau.
- Le terrain entièrement clos de 1032 m² vous assure tranquillité et sécurité, avec un accès facilité à proximité des commerces et à seulement 13 km de Nevers.
- La maison dispose d’un grand garage de 41 m², d’une cave de 19 m² pour les amateurs de vins, et de deux salles d’eau complètes, tout cela connecté à un chauffage central au gaz de ville.
- La propriété est très bien située, à 8 km de Fourchambault, offrant à la fois confort de vie et opportunité d’investissement.