Maison 136 m² avec jardin et garage à La Réole – Opportunité d’investissement
Maison 136 m² avec jardin et garage à La Réole – Opportunité d’investissement
Description
Située à La Réole, cette maison spacieuse de 136 m² répartis sur 3 niveaux représente une excellente opportunité pour investisseurs. Elle comprend une entrée, un salon, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un WC, ainsi qu’une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec une salle d’eau, et deux autres chambres au deuxième étage. Un grand grenier aménageable de plus de 70 m² offre un potentiel supplémentaire d’agrandissement. Le chauffage central au fioul assure un confort thermique, complété par le tout-à-l’égout. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin d’environ 800 m² et d’un garage pour le stationnement. La localisation est idéale, avec un accès facile aux commodités à proximité, dans un secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix demandé : 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 136 m² répartis sur 3 niveaux offre une grande flexibilité pour diviser en plusieurs logements, ce qui peut optimiser votre investissement ou votre futur projet familial.
- Elle dispose de 4 chambres, dont 2 au premier étage avec salle d’eau, et 2 autres au deuxième, parfait pour accueillir famille ou locataires.
- Un grenier aménageable de plus de 70 m² vous permet d’envisager une extension ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Le jardin d’environ 800 m² est un vrai atout pour profiter de l’extérieur, aménager un espace détente ou potager, tout en bénéficiant d’un garage.
- Son prix attractif de 98 000 euros, avec chauffage central au fioul et tout à l’égout, offre une opportunité rare dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55951
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 760 € - 5 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
