Maison de 140 m² avec garage et jardin à La Réole, centre-ville
Description
Située au centre-ville de La Réole, cette maison de 140 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement, un couloir, trois chambres dont une avec point d’eau, des WC, une réserve et une buanderie-chaufferie. À l’étage, la cuisine ouverte sur une pièce de vie donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC. La propriété dispose également d’un garage de 35 m², d’un jardin clos d’environ 767 m², le tout idéalement positionné à proximité des commodités, écoles et gare. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage et tout à l’égout sont en place. La maison est actuellement louée à 783,69 euros par mois, avec une disponibilité prévue pour le 20/10/2025. Environnement résidentiel apprécié, référence : 2809LR. Prix de vente indiqué à 152 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 140 m² répartie sur deux niveaux offre un espace intérieur pratique, avec 5 pièces et 3 chambres au rez-de-chaussée, plus deux chambres à l’étage, idéal pour une famille ou pour investir dans un locatif bénéficiant déjà d’un loyer mensuel de 783,69 euros, avec une disponibilité prévue le 20/10/2025.
- Le tout sur une parcelle de 767 m², avec un jardin clos et un garage de 35 m², vous assurant à la fois espace extérieur et stationnement sécurisé.
- La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville et de menuiseries double vitrage, garantissant confort et économies d’énergie, tout en étant raccordée au tout-à-l’égout.
- Située en centre-ville de La Réole, elle bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités, écoles et gare, ce qui facilite votre quotidien.
- Enfin, le prix de 152 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité intéressante, surtout dans un secteur où la demande est stable pour un bien en bon état.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 9:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25905
- Prix: 152 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 767 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 710 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 73
- A+
- A
-
73 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
