Belle maison de 89 m² avec jardin et vue sur la Vézère à Larche

Exclusivité – Charmante maison de 89 m² située à Larche, offrant un cadre de vie privilégié en bord de Vézère. Située dans un environnement agréable et recherché, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et commodités, avec la zone artisanale et commerciale de Brive-Ouest à moins de 5 minutes. Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse avec un salon-séjour lumineux équipé d’un insert double foyer, idéal pour des moments conviviaux en hiver. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une salle à manger donnant sur une terrasse agréable, avec une vue imprenable sur le jardin arboré et la rivière Vézère. Ce espace extérieur permet de profiter des beaux jours, de déjeuner en plein air ou simplement de savourer la sérénité du bord de rivière. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres mansardées apportent un cachet supplémentaire, parfaites pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec cave et espace buanderie. Un garage indépendant et plusieurs espaces de stockage complètent l’ensemble. Côté confort, la maison est reliée au tout-à-l’égout, possède des menuiseries en double vitrage aluminium et bois, et est chauffée électriquement complété par du bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Son jardin arboré, sa situation en bord de rivière, ses volumes généreux et sa proximité avec toutes les commodités en font un bien unique et agréable à vivre, avec une personnalité affirmée et un cadre rare à Larche. À découvrir sans tarder !

- Vous avez ici une maison de 89 m² située à Larche, avec 4 pièces dont 2 chambres, construite en 1978, proche de toutes commodités, notamment les écoles et commerces, à seulement 5 minutes de la zone de Brive-Ouest.
- Elle dispose d’un jardin arboré en bord de Vézère, avec une terrasse de 18 m² pour profiter des beaux jours, face à la nature et au calme, parfait pour une vie paisible en bord de rivière.
- Le bien comprend un sous-sol intégral avec une cave et un espace buanderie, ainsi qu’un garage indépendant, offrant beaucoup d’espace de stockage pratique.
- Le chauffage électrique, complété par du bois, ainsi que les menuiseries double vitrage aluminium et bois, assurent un confort, tout en étant relié au tout-à-l'égout.
- Son prix hors honoraires est de 125 000 €, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon votre goût, ce qui vous permettrait d’investir dans un bien avec un fort potentiel.