Maison de plain-pied avec accès rivière à Magne – 230 000 €

Maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon doté d’un poêle à granulés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une chambre et un WC indépendant. La propriété bénéficie d’une terrasse avec pergola, d’un accès à la rivière et d’un garage. Classe énergie : A, émission de gaz à effet de serre : B. La maison est construite en 1975, avec une surface habitable d’environ 40 m² et un terrain de 140 m². Idéalement située dans le Marais Poitevin à Magne, cette maison est parfaite pour une résidence ou un pied-à-terre. Le prix de vente est fixé à 230 000 € dont 4,55 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220 000 €. Pour toute information complémentaire, contacter directement M. Florent GIRAUD. Disponibilité et recommandations en matière de diagnostics énergétiques incluses. La résidence bénéficie également d’un accès à une rivière et d’un stationnement dans un garage.

- Vous avez ici une maison récente construite en 2012, d'une surface habitable de 95 m², offrant un séjour de 34 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, idéal pour recevoir ou vivre confortablement.
- Avec trois chambres spacieuses équipées de placards, cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant un espace fonctionnel et bien organisé.
- La maison dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours, tout en étant située dans le secteur recherché du Mans Sud.
- Son terrain de 140 m² complète son cadre de vie, sans garage ni piscine, ce qui réduit mantenimiento tout en offrant un espace extérieur agréable.
- Son prix de 245 000 EUR (net vendeur 235 000 EUR) représente une excellente opportunité dans un secteur dynamique, avec une faible consommation énergétique classée en D (214 kWh/m²/an).