Belle maison à vendre à Lécousse avec vue, jardin et garage, prix attractif

Cette maison située à Lécousse, dans un quartier très prisé, bénéficie d’une baisse de prix récente de 10 000 €, offrant une opportunité à saisir rapidement. Elle se trouve sur les hauteurs de la ville, offrant une vue dégagée sur Fougères sans vis-à-vis direct. En excellent état, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux nécessaires. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une pièce principale, une cuisine moderne avec un îlot central neuf, une chambre, un bureau, une salle d’eau et des WC. Il est possible d’agrandir la surface en supprimant une cloison pour relier la pièce principale et le bureau, passant ainsi de 32 m² à 45 m². Le jardin, parfaitement entretenu, calme et discret, est complété par une dépendance et un garage situés au fond de la cour bitumée. Les fenêtres et portes d’entrée sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Son prix attractif, 215 500 € net vendeur, en fait une offre particulièrement intéressante. Proposée en exclusivité par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, cette maison est à vendre au prix de 220 000 €, honoraires inclus, avec une situation avantageuse pour l’acheteur puisque les frais d’acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur. Le bien, construit en 1969, est chauffé au gaz avec une consommation estimée entre 1310 et 1820 kWh, et dispose d’un niveau d’efficacité énergétique en catégorie D.

- La maison est située dans un quartier très recherché de Lécousse, sur les hauteurs, avec une vue dégagée sur Fougères, sans vis-à-vis direct, ce qui garantit calme et intimité.
- Son état général est excellent, prête à vivre immédiatement, sans nécessité de travaux, avec des fenêtres et portes en double vitrage, volets roulants électriques, et un système de chauffage gaz.
- La surface habitable principale de 95 m² comprend trois chambres, une pièce principale, une cuisine neuve avec îlot central, un bureau, une salle d’eau et des WC, avec la possibilité d’agrandir en supprimant une cloison pour atteindre 45 m².
- Le jardin, d’environ 500 m², est parfaitement entretenu, tranquille, discret, avec une dépendance, un garage pouvant accueillir deux véhicules, le tout situé au fond d’une cour bitumée.
- Son prix net vendeur est de 215 500 €, avec une offre à 220 000 € honoraires inclus, ce qui représente une excellente opportunité de marché, d’autant plus que l’immobilier à Lécousse est rare dans ce secteur.