Maison 4 chambres avec vue dégagée à Lécousse proche Fougères
Description
Cette maison située à la limite de Lécousse avec Fougères bénéficie d’un environnement paysager exceptionnel, avec une vue dégagée sur le jardin public de Fougères. D’une superficie habitable de 120 m², elle comprend quatre chambres, deux salles d’eau, un bureau, un séjour lumineux de 28,31 m², une cuisine de 9,45 m², ainsi qu’un garage, une buanderie et un sous-sol avec une chaufferie fuel. La propriété, d’environ 675 m², offre la possibilité d’ajouter un terrain supplémentaire. Son prix affiché de 192 000 € inclut 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, le prix net vendeur étant de 186 000 €, après une toiture neuve réalisée en début d’année pour 26 500 €. L’intérieur offre des demi-niveaux originaux permettant une indépendance entre les espaces, idéal pour une famille souhaitant personnaliser selon ses besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques, avec des devis pré-estimés disponibles. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
En résumé
- La maison de 120 m² habitables offre un espace de vie adapté pour une famille, avec quatre chambres et un bureau, permettant une grande flexibilité d’organisation.
- Son environnement paysager avec vue dégagée sur le jardin public de Fougères représente un véritable atout, offrant tranquillité et cadre agréable.
- Son prix de vente net vendeur de 186 000 € inclut une toiture neuve réalisée en début d’année pour 26 500 €, réduisant ainsi certains travaux coûteux à prévoir.
- La configuration originale en demi-niveaux favorise l’indépendance entre parents et enfants, tout en permettant d’aménager l’espace selon vos besoins.
- La propriété d’environ 675 m² offre la possibilité d’ajouter un terrain supplémentaire, ce qui peut valoriser votre investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 11:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3199033
- Prix: 192 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 675 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 473 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 134 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 473
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
473 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 € (3.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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