Appartement T2 de 55 m² avec terrasse privative à Vienne

  • 249 100 €
13110 Port-de-Bouc, France
Pavillon avec vue sur mer à Port-de-Bouc de 72,77 m² Pavillon avec vue sur mer à Port-de-Bouc de 72,77 m² Pavillon avec vue sur mer à Port-de-Bouc de 72,77 m² Pavillon avec vue sur mer à Port-de-Bouc de 72,77 m² Pavillon avec vue sur mer à Port-de-Bouc de 72,77 m² Pavillon avec vue sur mer à Port-de-Bouc de 72,77 m² Pavillon avec vue sur mer à Port-de-Bouc de 72,77 m² Pavillon avec vue sur mer à Port-de-Bouc de 72,77 m² Pavillon avec vue sur mer à Port-de-Bouc de 72,77 m² Pavillon avec vue sur mer à Port-de-Bouc de 72,77 m²
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • non
  • Garages
  • 72.77
A vendre

Appartement T2 de 55 m² avec terrasse privative à Vienne

13110 Port-de-Bouc, France
  • 249 100 €

Description

Immobilier 2R, l’agence en famille, vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 55 m² situé dans le centre historique de Vienne, rue des Clercs. Ce bien charmant, niché dans une copropriété soigneusement entretenue, dispose d’un extérieur privatif de 68 m² exposé à l’est, idéal pour profiter d’un coin de campagne en pleine ville. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, et à seulement 10 minutes de la gare SNCF, cet appartement comprend un séjour lumineux de 34 m² avec coin cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse et au jardin privé, une chambre de 8,35 m² avec placard, une salle de bains de 5 m² et des WC séparés. Les prestations incluent des menuiseries en bois en double vitrage, une cuisine semi-équipée et un parquet stratifié récent. Faibles charges de copropriété, taxe foncière de 738 € en 2024. Ce bien est exposé à l’est, avec une année de construction estimée en 1800. La classe énergétique est E, avec une consommation énergétique de 312 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 10 kg CO₂/m²/an. La mise en vente à 159 000 € (net vendeur 154 000 €). La situation géographique est idéale : proximité immédiate des commerces, écoles, gare et place du temple. Pour toute visite ou renseignement, contactez notre agence de famille, spécialisée dans l’immobilier avec des estimations gratuites.

En résumé

- Ce pavillon de 72,77 m² situé à Port-de-Bouc offre une vue imprenable sur la mer, ce qui est un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.
- La propriété se répartit sur trois niveaux, avec un accès direct au garage, ce qui facilite grandement votre stationnement et votre stockage.
- L’intérieur comprend un séjour lumineux au rez-de-chaussée et trois chambres confortables à l’étage, parfait pour accueillir une famille.
- Son emplacement à proximité des commodités vous assure une vie pratique, tout en profitant d’un environnement agréable.
- Son prix de 249 100 euros, avec un prix net vendeur de 235 000 euros, représente une opportunité intéressante pour un bien avec une vue aussi privilégiée.

Détails

Mis à jour le mai 20, 2025 à 10:00 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-232624
  • Prix: 249 100 €
  • Orientation: EST-OUEST
  • Surface du Bien: 72.77 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 161
  • Note actuelle du DPE: 161
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 161 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Vienne
  • Code Postal 13110
  • Quartier/Secteur Agglo d'elbeuf

Calculateur de prêt immobilier

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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