Maisonette de 67 m² avec jardin à Les Cotes d’Arey, Vienne, faible consommation
Maisonette de 67 m² avec jardin à Les Cotes d’Arey, Vienne, faible consommation
Description
Cette charmante maisonnette de 67 m² habitable, construite en 1971, est située dans un quartier calme et recherché des Côtes d’Arey. Elle est érigée sur un sous-sol entièrement aménagé et un terrain arboré de 1 706 m². La maison dispose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux donnant sur l’extérieur, d’une chambre, d’une lingerie, d’une salle de bains et de WC. Un garage, une chaufferie au sous-sol, ainsi qu’un second garage attenant offrent de nombreux espaces de stationnement. Le logement est chauffé au fioul avec un système individuel. La propriété bénéficie d’une orientation plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle. À seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services, cette maison offre également un potentiel de rénovation important, éligible aux aides telles que MaPrimeRénov’. À noter, un diagnostic de performance énergétique en classe G avec une consommation estimée à 494 kWh/m²/an. La maison invite à la tranquillité, au confort et à la valorisation patrimoniale. Pour plus d’informations, contactez l’agence SIT IMMOBILIER située à Vienne.
En résumé
- Cette maison de 67 m² habitable, construite en 1971, est située sur un terrain de 1706 m² arboré, offrant un véritable potentiel de rénovation pour valoriser votre investissement.
- Elle dispose d’un sous-sol complet, comprenant notamment un garage, une chaufferie et un second garage attenant, parfait pour le stationnement et le stockage.
- La maison est orientée plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale et des économies sur le chauffage en bénéficiant d’un chauffage individuel au fioul.
- Son emplacement est idéal : seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et services, dans un quartier calme et prisé des Côtes d'Arey.
- Enfin, la propriété est éligible aux aides à la rénovation telles que MaPrimeRénov’, avec des devis et montants d’aides disponibles, permettant de financer facilement vos travaux.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 4:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3244645
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 1706 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 494 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 138 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 000 € - 5 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 494
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
494 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les cotes d arey
- Code Postal 38138
- Quartier/Secteur Les cotes d'arey, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
