Maison à vendre avec vue imprenable sur les marais salants à Les Sables d’Olonne
Maison à vendre avec vue imprenable sur les marais salants à Les Sables d’Olonne
Description
La Maison proposée par BUCHY IMMOBILIER est partiellement rénovée et située dans un environnement naturel protégé, offrant une vue spectaculaire sur les marais salants. Chaque instant de la journée devient un tableau vivant. La maison nécessite une touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie convivial, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un patio. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC complètent la résidence. La propriété comprend également un grand garage. Un terrain indépendant, avec une vue imprenable sur les marais, propose un cadre de vie exceptionnel sans être attenant à la maison. Cette propriété est une toile blanche prête à être aménagée selon vos envies. C’est une opportunité rare à saisir dans un lieu unique.
En résumé
- La propriété, construite en 1947, dispose d'une surface habitable de 105 m², comprenant 3 chambres, une pièce de vie chaleureuse, et deux salles d'eau, idéale pour une famille ou un projet de rénovation selon vos goûts.
- Le terrain indépendant de 428 m² offre une vue exceptionnelle sur les marais salants, ce qui vous garantit un cadre de vie unique, sans être attenant à la maison.
- La maison est partiellement rénovée, ce qui vous permet de la personnaliser complètement pour optimiser son potentiel selon vos envies, tout en conservant un prix attractif de 219 420 € (sachant que le prix net vendeur est de 207 000 €).
- Un grand garage vient compléter cette offre, facilitant le stationnement et le stockage, ce qui est un vrai plus pour votre confort quotidien.
- Située à Les Sables d’Olonne, cette maison bénéficie d’une orientation SUD, maximisant la luminosité intérieure, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous offre une gestion simple et efficace du confort thermique.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 4:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1435806
- Prix: 219 420 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 428 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 330 € - 3 190 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 000 €
- Honoraires TTC: 12 420 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 420 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
