Maison de 128 m² avec local transformable et terrasse à Limoux
Description
Située à Limoux, cette propriété de 128 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : une résidence principale avec un local professionnel facilement transformable, ou un espace entièrement aménagé en logement selon vos projets. Elle dispose d’une surface totale de 128 m², comprenant une partie habitation composée de pièces lumineuses et pratiques, ainsi qu’un local professionnel adaptable en espace de vie ou de loisirs. La maison est équipée de double vitrage, assurant un confort thermique et acoustique optimal. La terrasse sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement placée, proche du centre-ville et des commodités, cette propriété présente un fort potentiel pour une activité en profession libérale, artisan ou pour réaliser un investissement immobilier. Lumineuse et polyvalente, elle constitue une excellente option pour réaliser vos projets personnels ou professionnels.
En résumé
- Cette maison offre 104 m² habitables, avec une distribution pratique comprenant 5 chambres, dont une de plain-pied, idéale pour accueillir une famille ou pour des projets d’aménagement.
- Elle dispose de grandes dépendances, notamment deux ateliers et deux caves, offrant beaucoup d’espace de stockage ou de travaux en atelier.
- La propriété inclut un terrain clos de 2200 m², apportant un environnement calme à seulement 2 minutes du centre-ville.
- Les travaux en cours concernent l’aménagement de l’étage, qui peut éventuellement devenir un appartement indépendant, augmentant ainsi la valeur ou la surface habitable.
- Son année de construction en 1997, combinée à sa charpente traditionnelle en bois avec grande hauteur sous plafond, en fait une maison robuste avec un fort potentiel de personnalisation.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 2:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57940
- Prix: 280 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 2200 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 371 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 400 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 371
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
371 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 266 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 73130
- Quartier/Secteur Buis les baronnies, buis-les-baronnies +5km, vaucluse sud drome
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
