Maison divisible à Luçon avec 3 chambres, garage et jardin – Opportunité d’investissement
Maison divisible à Luçon avec 3 chambres, garage et jardin – Opportunité d’investissement
Description
Venez découvrir cette maison prête à vivre à Luçon, proche de toutes les commodités et écoles. Située à une vingtaine de kilomètres du littoral atlantique, cette propriété offre un environnement pratique et confortable. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend à l’étage une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée, une autre pièce de vie avec foyer ouvert, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d’eau et un WC. La maison, divisée en deux lots, constitue un excellent investissement locatif ou une solution pour une habitation multiple. Un garage et une parcelle clôturée de 840 m² complètent cette offre. Chauffage électrique, tout à l’égout, construction de 1979. Idéal pour investissement ou résidence principale, avec possibilité d’ascendant/descendant. Profitez également d’un espace extérieur agréable et de cinq places de stationnement.
Ce bien est proposé au prix de 174 900 EUR, avec un prix net vendeur de 170 000 EUR.
En résumé
- La maison offre deux niveaux avec une surface habitable totale de 112 m², répartie en trois chambres, deux pièces de vie et deux salles d’eau, idéale pour une famille ou un investissement locatif.n- Elle est située sur un terrain clôturé de 840 m², avec un garage et cinq places de stationnement, parfait pour accueillir plusieurs véhicules ou organiser des espaces extérieurs.n- Construite en 1979, cette propriété bénéficie d’un chauffage électrique individuel et est connectée au tout-à-l'égout, assurant confort et conformité.n- Sa localisation est stratégique : à proximité des commodités, des écoles, à une vingtaine de kilomètres du littoral atlantique et à moins de 50 km de villes comme La Roche sur Yon, Fontenay-le-Comte, Les Sables-d’Olonne et La Rochelle.n- Le prix de vente attractif fixé à 174 900 EUR, avec un prix net vendeur de 170 000 EUR, représente une excellente opportunité pour réaliser un investissement ou une résidence principale dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-355036
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 840 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 5
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 € (2.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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