Charmante maison de 72 m² avec grand garage et jardin à Lys-lez-Lannoy
Charmante maison de 72 m² avec grand garage et jardin à Lys-lez-Lannoy
Description
En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 72 m² offrant un fort potentiel. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bain. À l’étage, deux belles chambres, un palier spacieux et la possibilité d’aménager une troisième chambre. La propriété bénéficie d’un grand garage de 60 m², d’une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et d’un jardin. Il est également envisageable de diviser la maison du garage pour créer un second bien. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 5,81 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 155 000 €. Logement classé F pour la consommation énergétique et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 2610 € et 3570 € (abonnements compris) pour un usage standard. Conformément aux informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 72 m² offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’aménager une troisième chambre et de diviser la propriété du garage pour créer un second bien, parfait si vous envisagez un investissement ou une évolution future.
- Elle dispose d’un grand garage de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec une allée pour en stationner jusqu’à 3 voitures, ce qui sécurise vos espaces de stationnement.
- La maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, et une salle de bain, le tout situé dans une construction datant de 1930, ce qui vous offre un bon compromis entre charme et potentiel de rénovation.
- La propriété est située à Lys-lez-Lannoy, dans le département du Nord, avec des dépenses énergétiques évaluées entre 2610 € et 3570 € par an, classée en F pour la consommation énergétique et le climat, ce qui est à prendre en compte pour votre budget global.
- Le prix est fixé à 155 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,81 %, incluant la possibilité de réaliser une excellente affaire en investissant dans cette maison offrant des possibilités d’aménagement et une localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 9:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538820
- Prix: 164 000 €
- Surface du Bien: 132.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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