Appartement T2 avec terrasse au dernier étage dans le 11e arrondissement de Marseille
Appartement T2 avec terrasse au dernier étage dans le 11e arrondissement de Marseille
Description
Situé dans le 11e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du quartier de la Pomme, cet appartement T2 de plus de 41 m² au dernier étage est accessible via un ascenseur. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec coin cuisine équipé, une entrée, une chambre de 12,8 m² et une salle d’eau avec WC. Profitez d’une terrasse bien exposée sud-est, offrant une vue dégagée sur la ville, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage et résidence construite en 2014 en bon état. Possibilité d’acquérir une place de stationnement ou un garage double (emplacement n°29). Résidence sécurisée dans un secteur résidentiel calme, connecté aux commerces, écoles et transports en commun du quartier de la Pomme. Classe énergie B, émission de gaz à effet de serre A, avec des dépenses énergétiques estimées annuellement entre 444 € et 602 €. Charges de copropriété annuelles : environ 1 275 €, taxe foncière : environ 1 228 €. Prix de vente : 170 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement T2 de plus de 41 m² est situé au dernier étage d'une résidence construite en 2014, offrant un environnement récent et en bon état général.
- La terrasse exposée sud-est de 8 m² vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la ville, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- Le bien dispose d'une pièce de vie de 20 m² avec coin cuisine équipé, une chambre de 12,8 m², et une salle d'eau avec WC, parfaitement agencé pour un confort optimal.
- Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage électrique individuel, ce qui garantit une bonne isolation et un contrôle facilité de votre consommation d’énergie.
- La résidence sécurisée se situe dans un secteur calme du 11e arrondissement, à proximité immédiate de la Pomme, des écoles, des commerces, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 9:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538841
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 41.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 94 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 444 € - 602 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 94
- A+
- A
-
94 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 275 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
