Maison à Magne avec 3 chambres, garage, potentiel d’aménagement et proximité du centre-bourg
Maison à Magne avec 3 chambres, garage, potentiel d’aménagement et proximité du centre-bourg
Description
Cette maison d’habitation à étage située au centre-bourg de Magne offre un espace de vie fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un salon avec cheminée, un dégagement, une salle d’eau et un WC avec sanibroyeur. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le grenier au-dessus est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. La propriété dispose également d’une chaufferie, d’une réserve buanderie, d’un double garage attenant, d’un préau et d’une cour. La construction date de 1971 et la superficie habitable est d’environ 114 m², sur un terrain de 275 m². La maison est équipée de chauffage non spécifié. La consommation énergétique classée ‘E’ avec un DPE estimé entre 4 340 € et 5 920 € par an (2021-2023), avec des risques géologiques référencés sur le site Géorisques. Prix total : 172 000 € FAI, dont 7 000 € d’honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez M. Florent Giraud, agent immobilier. L’agence Envies d’Immo se situe à Magne, 31 rue de la Reine des Près.
En résumé
- La maison offre environ 114 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un potentiel supplémentaire grâce au grenier aménageable, idéal si vous cherchez de l’espace évolutif.
- Elle dispose de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour envisager un espace bureau à domicile, avec une salle de bains et un WC séparé.
- La propriété est située au centre-bourg de Magne, sur un terrain de 275 m², ce qui facilite la proximité des commerces et des écoles.
- Elle comprend un double garage attenant, une réserve buanderie, une chaufferie, un préau et une cour intérieure, pour un confort au quotidien.
- Son DPE classé 'E', avec une estimation de consommation annuelle entre 4 340 € et 5 920 €, vous permettra d’anticiper vos dépenses énergétiques sur plusieurs années.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 9:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302622
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 114 m²
- Superficie du Terrain: 275 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 340 € - 5 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 € (4.24% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
