Maison à vendre avec jardin, garage et proximité de la gare TGV de Vendôme
Maison à vendre avec jardin, garage et proximité de la gare TGV de Vendôme
Description
Maison sur sous-sol complet avec jardin clôturé, située dans le centre de Vendôme. Elle comprend un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un balcon offre un espace extérieur supplémentaire. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage, une buanderie et une chaufferie. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, assurant une gestion sanitaire moderne. Elle est idéalement située à seulement 1,3 km de la gare TGV de Vendôme, facilitant ainsi les déplacements.
En résumé
- cette maison de 57 m² (loi Carrez) offre un espace confortable avec deux chambres, un salon et une salle d'eau, parfaite pour une petite famille ou un primo-accédant.
- elle dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, vous assurant un espace pratique et fonctionnel.
- située à seulement 1,3 km de la gare TGV de Vendôme, cette localisation facilite vos déplacements train ou voiture, idéale pour travailler ou voyager.
- le jardin clôturé et le balcon apportent des espaces extérieurs agréables, pour profiter du calme et du confort à domicile.
- son prix attractif à 98 000 € (ou 90 000 € net vendeur) en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat rassurant, surtout avec la proximité des commodités et la connexion à tout à l’égout.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64702
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 105 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 760 € - 3 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 € (8.89% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vendome
- Code Postal 41100
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 35km aux alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
