Maison 96 m² avec Jardin Sud à Marcq-en-Baroeul
Description
Découvrez cette charmante maison d’environ 96 m² située à proximité du tramway BUISSON, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de bain. L’extérieur propose un jardin de ville exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. À l’étage, trois chambres confortables garantissent tranquillité et espace. La propriété dispose également d’une cave spacieuse et d’un garage avec porte automatique, rendant l’ensemble très pratique. Double vitrage et chauffage au gaz sont installés pour votre confort. Ce bien offre un potentiel important pour devenir votre résidence idéale. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison prête à accueillir vos projets.
En résumé
- Cette maison de 96 m² située à Marcq-en-Baroeul offre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de haute qualité, doté d'une cheminée en pierre, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
- Elle comprend 3 chambres confortables à l'étage, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, avec un extérieur exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.
- Le bien dispose d'une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain au rez-de-chaussée, d’une cave spacieuse et d’un garage avec porte automatique, ce qui ajoute à la praticité quotidienne.
- Le chauffage au gaz et le double vitrage offrent un confort thermique optimal, tout en respectant une performance énergétique qui reste dans une fourchette stable.
- Avec un prix hors honoraires de 285 650 €, cette maison représente une excellente opportunité pour investir dans une propriété prête à accueillir vos projets, dans un secteur apprécié et bien desservi.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-456953
- Prix: 299 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 130 € - 4 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 650 €
- Honoraires TTC: 14 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 € (4.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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