Maison familiale à Marmande avec jardin et garage – proche centre-ville
Maison familiale à Marmande avec jardin et garage – proche centre-ville
Description
Située dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville de Marmande, cette maison offre un potentiel de modernisation appréciable. Elle comprend une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur un séjour lumineux de 47,6 m², idéal pour un espace de vie convivial. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bains. À l’étage, vous trouverez une chambre idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Un garage en sous-sol pratique pour le rangement ou le bricolage accompagne cette propriété. À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 1172 m² avec terrasse et abri pour véhicule ou camping-car crée un cadre agréable. Ce bien rare dans le secteur mérite une visite rapide. Maison vendue par DUCOS IMMOBILIER.
En résumé
- Cette maison de 153 m² située à Marmande propose un grand séjour lumineux de 47,6 m², parfait pour créer un espace de vie convivial et spacieux.
- Le terrain arboré de 1172 m², entièrement clos, offre un cadre agréable avec une terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et une chambre supplémentaire à l’étage, adaptable selon vos besoins.
- Un garage en sous-sol est disponible pour le stockage ou le bricolage, offrant une solution pratique et sécurisée.
- Le prix de vente est de 220 500 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 1910 et 2620 EUR, et une consommation énergétique classée en catégorie C, ce qui garantit une gestion maîtrisée de vos dépenses.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 8:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3549278
- Prix: 220 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 153 m²
- Superficie du Terrain: 1172 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
