Maison 2 Chambres avec Bureau à Marmande – Excellent État et Jardin Clôturé
Maison 2 Chambres avec Bureau à Marmande – Excellent État et Jardin Clôturé
Description
Charmante maison lumineuse en parfait état, avec une pièce de vie entièrement rénovée et située à proximité immédiate des commerces. Elle comprend deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon de 42,26 m². Chauffage central au gaz de ville, double vitrage PVC, isolation extérieure et combles isolés en 2023 garantissent un confort optimal. Le jardin clos et agréable offre un espace parfait pour profiter des beaux jours. Aucun gros travaux à prévoir, cette maison prête à aménager est une opportunité rare à saisir.
En résumé
- Cette maison de 93 m² habitable, située à Marmande, offre une pièce de vie entièrement refaite et lumineuse de 42,26 m², idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- Elle dispose de 2 chambres confortables et d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ce qui répond à plusieurs attentes de confort.
- Le chauffage individuel au gaz de ville assurera vos économies d’énergie tout en étant facilement contrôlable, avec une isolation extérieure et un comble faits en 2023 pour un confort optimal.
- Le terrain clos de 500 m² vous garantit un espace extérieur pratique et agréable, notamment pour profiter du jardin avec vos enfants ou pour organiser des moments en famille.
- Son prix attractif de 174 300 EUR, avec un prix net vendeur de 166 000 EUR, correspond à une opportunité rare pour une maison prête à vivre, sans gros travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14023
- Prix: 174 300 €
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Honoraires TTC: 8 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
