Maison 136 m² à Marmande avec garage, proche du centre-ville

Située à proximité du centre-ville de Marmande dans un quartier calme et recherché, cette maison de 136 m², soigneusement entretenue et décorée avec goût, offre un cadre de vie idéal. À 2 pas des écoles et des commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée élégante avec bureau-bibliothèque et cheminée, un salon lumineux donnant sur un jardin sans vis-à-vis, un salon-séjour convivial, une cuisine ouverte avec salle à manger attenante, une chambre avec salle d’eau et mezzanine, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une suite privative avec dressing et salle de bains avec douche Balnéo. Au niveau inférieur, une cave spacieuse pour le rangement et une cave à vin climatisée. À l’extérieur, un triple garage d’environ 59 m² permet de stationner plusieurs véhicules, ou de ranger et bricoler. La propriété bénéficie de double vitrage, pompe à chaleur air/air et d’une bonne isolation, assurant confort et économies d’énergie. Une maison rare sur le marché, alliant tranquillité, charme et fonctionnalité. À visiter rapidement avec les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Virazeil et Sainte Bazeille. Honoraires de 5% TTC inclus dans le prix.

- Cette maison de 136 m², située à deux pas du centre-ville de Marmande, offre un espace de vie confortable grâce à ses pièces lumineuses et bien agencées, avec une entrée, un salon, une cuisine ouverte, et une chambre avec mezzanine.
- Elle dispose d’un niveau supérieur avec une suite privative comprenant dressing et salle de bains avec douche Balnéo, idéal pour profiter d’un espace de détente privé.
- Le niveau inférieur comprend une cave de stockage et une cave à vin climatisée, avec un total de 910 m² de terrain et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour votre famille ou pour recevoir.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un triple garage d’environ 59 m², offrant amplement d’espace pour plusieurs véhicules, rangement ou activités de bricolage.
- La maison est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur air/air, double vitrage, et une bonne isolation, garantissant confort et économies d’énergie, tout en étant parfaitement adaptée à une vie de famille calme et pratique.