Maison 5 chambres avec sous-sol et terrain clos à Marmande
Description
À vendre, maison avec sous-sol située à proximité du quartier de Lolya, offrant un accès facile aux commerces tels que pharmacie, restaurant, boulangerie, tabac, ainsi qu’aux établissements scolaires (écoles, collège, lycée). La maison comprend en sous-sol deux chambres aménagées qui peuvent servir d’espace pour adolescents, bureau, chambres d’amis ou pour un projet locatif. À l’étage principal, vous trouverez trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d’eau récemment rénovée. Le confort est assuré par la climatisation et le double vitrage PVC. Le terrain de 478 m², entièrement clos, garantit calme et sécurité. Idéale pour une famille ou un investissement, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports. Les risques naturels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques pour plus d’informations.
En résumé
- Avec ses 95 m² habitables et ses 5 chambres, cette maison offre un espace confortable pour toute la famille, que ce soit pour vivre ou pour investir, notamment avec deux chambres aménagées en sous-sol polyvalent.
- Son terrain de 478 m² entièrement clos garantit tranquillité et sécurité, idéal pour des activités en plein air ou pour accueillir des enfants en toute sérénité.
- La maison est équipée de la climatisation et du double vitrage PVC, assurant un confort optimal tout au long de l’année, même lors des périodes de forte chaleur.
- Située à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, vous bénéficiez d’un accès facile à toutes les commodités sans avoir à faire de longs déplacements.
- Son prix attractif de 159 000 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer, surtout dans un secteur en demande à Marmande.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 4:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3407369
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 478 m²
- Chambres: 5
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
