Maison à vendre de 74m² à Marnaval, 2 chambres, jardin, garage en exclusivité
Maison à vendre de 74m² à Marnaval, 2 chambres, jardin, garage en exclusivité
Description
En exclusivité, Déborah PHILIPPE vous propose cette charmante maison située dans le secteur prisé de Marnaval, offrant une surface habitable de 74 m² sur une parcelle clôturée et arborée de 391 m². La maison, très bien entretenue, nécessite une remise au goût du jour. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée menant à un salon/séjour lumineux, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau équipée d’une douche et d’un meuble vasque, ainsi que des WC séparés. À l’étage, deux belles chambres offrent un espace confortable. Un garage pouvant accueillir un véhicule, un abri supplémentaire, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, un portail motorisé, et la connexion au tout-à-l’égout complètent les prestations. La maison est chauffée de manière individuelle par une énergie électrique. La construction date de 1940. La propriété est idéale pour une famille cherchant un environnement calme et pratique, proche des commodités.
En résumé
- La maison fait 74 m² habitables, ce qui en fait un espace idéal pour une famille ou un couple cherchant un logement confortable sans surcharge d’entretien.
- Elle possède un terrain clos et arboré de 391 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur privé et accueillant.
- Vous bénéficiez d'un garage pour un véhicule et d’un abri supplémentaire, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques.
- La construction remonte à 1940, avec des éléments modernes comme le double vitrage PVC, les volets électriques, et un portail motorisé, garantissant confort et sécurité.
- Son prix attractif de 106 000 EUR, avec un net vendeur de 100 000 EUR, représente une opportunité sérieuse dans le secteur prisé de Marnaval, à proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 2:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57196
- Prix: 106 000 €
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 391 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 615 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 420 € - 4 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 615
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
615 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
