Vente maison à Massiac avec fort potentiel locatif sur grand terrain

Vente d’un ensemble immobilier de 172 m² avec un fort potentiel locatif, situé sur un terrain clos de 1033 m² dans un environnement calme et verdoyant. La propriété comprend deux maisons communicantes offrant diverses possibilités d’aménagement : une grande maison familiale, une résidence principale avec logement locatif attenant, ou un investissement locatif complet. La superficie habitable totale est de 172 m², complétée par deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, espace de rangement, etc.). La propriété est prête à accueillir des travaux d’amélioration, notamment en isolation, menuiseries (fenêtres) et système de chauffage. Le terrain de 1033 m² est idéal pour profiter d’un extérieur agréable, créer un potager ou un espace détente. La résidence dispose d’une salle de bain et de trois toilettes, avec des possibilités d’aménagement supplémentaires. Elle est éligible au dispositif MaPrimeRénov’ pour vos projets de rénovation avec aides financières. Bien à fort potentiel à découvrir rapidement. Note importante : classement énergétique G, climat G, avec des dépenses annuelles estimées entre 9270 € et 12600 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. La zone est non exposée à des risques majeurs selon le site Géorisques, disponible pour consultation. Contactez votre conseiller immobilier pour plus d’informations.

- Vous avez une propriété de 172 m² habitables, composée de deux maisons communicantes, offrant de multiples possibilités d’aménagement : résidence principale, logement locatif ou investissement total.
- Le terrain de 1033 m², entièrement clos, vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable, idéal pour un jardin, potager ou espace détente.
- La maison comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 3 toilettes, et deux pièces supplémentaires à aménager, ce qui vous offre une grande flexibilité pour personnaliser votre futur logement.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en isolation, menuiseries et chauffage, avec un accompagnement possible grâce à MaPrimeRénov’.
- Le coût annuel d’énergie estimé varie entre 9270 € et 12600 €, avec un classement G pour la performance énergétique, ce qui vous donne une idée claire de la consommation et des coûts futurs.