Maison de 89 m² à vendre à Mesnil St Loup, proche Troyes
Maison de 89 m² à vendre à Mesnil St Loup, proche Troyes
Description
L’Agence Dao Immobilier propose à la vente cette charmante maison d’environ 89 m², située à seulement 25 minutes de l’agglomération Troyenne. Idéalement placée à proximité des commerces et des écoles, cette demeure comprend au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et un WC. À l’étage se trouvent trois chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain arboré et clos d’environ 1200 m², offrant un cadre de vie paisible. Equipements existants : fenêtres double vitrage, volets électriques, cheminée, radiateurs électriques. La maison dispose d’une fosse septique. La taxe foncière s’élève à 824 €. Mandat : 1398. Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités.
En résumé
- La maison fait environ 89 m², idéale pour une famille cherchant un espace confortable sans trop d’entretien, et elle est située à seulement 25 minutes de l’agglomération Troyenne, ce qui garantit une proximité avec toutes les commodités.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos et arboré d’environ 1200 m², parfait pour profiter du calme et de la nature, tout en ayant un espace extérieur spacieux.
- La construction date de 1984, avec des équipements modernes comme des fenêtres double vitrage, volets électriques, cheminée, et radiateurs électriques, apportant confort et économies d’énergie.
- La maison comprend trois chambres, un salon, une salle à manger avec cheminée et une cuisine séparée, le tout en faisant un bien pratique et fonctionnel avec un WC à chaque étage.
- La taxe foncière s’élève à 824 €, un coût maîtrisé comparé à la qualité et la superficie proposée, et le prix en vente est de 153 000 €, charges vendeur comprises, ce qui représente une belle opportunité dans cette gamme de prix.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 12:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-627346
- Prix: 153 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 130 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mesnil st loup
- Code Postal 10190
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
